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發表於 2024-1-3 16:22:47 |只看該作者 |倒序瀏覽
个话题的理解,否则让我们看看:论:  民用 本文的背景首先强调,Reurb 是在主管市政府之前处理的,主管市政府在适当挑衅后有权颁发相应的土地正规化证书 (CRF),此时该过程在市行政部门结束。 根据第 13,465/2017 号法律第 11 条第 V 款的规定,公共实体在签发 CRF 时,必须明确规定每个申请人所属的土地合法化类型:土地合法化或占有合法化。 在克服了必要的初步背景化并转向研究的核心之后,占有合法化是 Reurb 程序中使用的工具,该程序通过公共当局的行为,向承认对所涉财产的占有的利益相关方授予所有权并在法律规定的时间和其中要求的条件过后,将授予实际所有权。请注意第 13,465/2017 号法律第 25 条(上限)的详细规定: "第 25 条. 占有权的合法化是专门用于土地正规化目的的工具,构成公共当局旨在授予所有权的行为,通过该行为,承认对 Reurb 财产对象的占有权,并附有身份证明其占用者、占用时间和占有性质,根据本法可转换为不动产权利。(第 13,465/17 号法律第 25 条)。

为了更好地理解该研究所,我们引用学者保拉·德·卡斯特罗·里贝罗·马塞多(Paola de Castro Ribeiro Macedo)提出的精彩而客观的概念,他教授: “占有的合法化是公共权力旨在授予所有权的行为,通过该行为,占有者对私有财产(任何类型的Reurb对象)的占有得到承认,并确定占用时 工作职能电子邮件列表  间 和性质。占有,可依法转换为购买不动产权利(第 13,465/2017 号法律第 11 条第 VI 条)(MACEDO,2020 年,第 236 页)。 市政机构颁发的这一所有权,无论占有的合法性如何,显然并且因为名称本身( 占有) 所引发,不会产生上述土地合法化中所发生的不动产权利。换句话说,它只是为了证明占有者的占有,必须表明他/她持有该占有的性质和时间。 考虑到这些因素后,问题就出现了,如果所有权合法化制度没有实现土地合法化中的财产权,那么它的意义何在? 事实上,第 13,465/2017 号法律第 23 条第 1 款及其相应章节似乎对土地合法化的适用性做出了一些限制,因此最终强调了获得土地合法化时“满足”的必要性。



新的,其占有者的合法占有的所有权,因为最终不可能满足以下法律要求: "第 23 条. 土地合法化构成了公共权力行为授予不动产权利的原始形式,仅在 Reurb 范围内,授予那些在公共区域拥有或在私人区域拥有所有权的人,拥有,具有城市目的地的房地产单位,是 2016 年 12 月 22 日存在的合并非正式城市核心的一部分。 §1 仅在 Reurb-S 中,受益人将获得土地合法化,前提是满足以下条件: I – 受益人不是城市或农村财产的特许权获得者、祖先或专有所有者; II – 受益人未获得出于相同目的对城市财产的占有或土地保有权的合法化,即使位于不同的城市核心;以及 III – 对于非住宅用途的城市财产,公共当局是否承认其占用的公共利益(第 13,465/2017 号法律第 23 条第 1°)。” 在所有权合法化的情况下,应该指出的是,这并不限于 2016 年 12 月 22 日之前合并的非正式核心——这是应用土地合法化的要求,如上述条款的上限所述。 换句话说,合并日期不会成为 Reurb 的障碍,因为在法律要求的日期之后合并的中心可以使用占有合法化。
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